注目です。不動産ネット事業収支黒字化の魅力について

不動産ネット事業を立ち上げて軌道に乗せ、収支黒字化までいった時の魅力とは…

不動産仲介オンライン黒字化売り上げ

@累積型の反響メディアであること

タイプ 広告効果   反響数/売上予測
インターネット
(自社ホームページ)
累積型 単発反響+継続訪問者からの反響
広告停止後でもSEO経由の反響も見込める
○予測できる
インターネット
(ポータルサイト掲載)
単発型に近い 単発反響+継続訪問者からの反響
広告掲載終了後の反響は見込めない
×予測困難
紙媒体
(チラシ折込・ポスティング)
単発型 ×その時だけ ×予測不能

@集客効果の持続性がある

紙媒体はまいてから2,3日程度ですがWebは継続訪問者からの反響も来るので、
集客効果の持続性があるのが魅力です。

@長く取り組むほど、集客面では結果が出やすい

(SEO集客のオールドドメインとしての価値、キャッシュページからの集客、ニッチキーワードアクセスアップ)
紙媒体は長くやっても毎回一発勝負。赤字の場合も少なくありません。

9万円かけて1万枚ポスティングやって反響1件、アポイント0なんて珍しくも何ともありませんが、
インターネットの場合は、9万円かけて300アクセスをPPC広告でやったら、
反響率が2%ならば、おおよそ6件の反響が高い精度で取れるメドがつきます。

(よほど関係なキーワードで広告を出さない限り精度の高い安定した反響が実際に確保できます)

長くやるほど、SEO集客のオールドドメインとしての価値、ニッチキーワードアクセスアップ効果が
加わるため,、より多くの反響を獲得できるチャンスが増えるのです。

@反響数・反響単価を自社で「ある程度」コントロールできる

PPC広告の場合、反響数や単価をある程度自社でコントロールして獲得することができます。

反響率が0.5%のホームページで広告予算が21万円ならば
反響単価を売買サイトで仮に7000円だった場合、
そのやり方で集客し続けていれば、反響数30本程度取れる計算になります。
(シーズンにもよりますが、実際にそれに近い反響確保可能です)

この場合、21万円の予算を投じて確保必要なアクセス数は6000アクセスです。

つまり、21万円の予算で6000アクセスですから
平均クリック単価を35円にすれば実現可能になるわけです。

紙媒体のようにどれだけ反響来るか全く分からないメディアとは異なり、
安心確実な反響獲得方法なのが特徴といえます。

@反響数・反響単価を高い精度で「予測」ができる

PPC広告の場合、反響数や単価を高い精度で予測することができます。

反響率が0.5%のホームページで予算が21万円ならば
SEO対策だろうとPPC広告だろうと、ポータルサイト広告掲載だろうと、アクセスの質さえ(物件を探している人が検索するキーワード)間違えなければ、とりあえず6000アクセスさえ取れれば、反響数30本近く取れる計算になります。

ポイント物件数を激減させた
ポイントSEOの順位変動で大打撃を受けた、
ポイント社名検索したらネガティブサイトが上位に出てきた
ポイントサイトを大幅にいじってしまった
ポイント集客方法を従来から大きく変更した
ポイント閑散期になった

上記のように突発的なアクシデントがない限り、現在の反響率が0.5%のホームページが
翌月になったら反響率が0.1%に激減する場合はなく、0.4~0.7%前後に安定して確保できます。

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不動産仲介会社を現在も含めて、トータル4社全てで立ち上げを1人で担ってきた不動産仲介ネット立ち上げのプロで、今も現役ですから「不動産のWebならコンサルタントでも知り得ない内部事情にも精通し、何をやるとどうなるのか・賃貸も売買も未来を知っているのが他の人にはない私だけの強みといえます。

(投資は物件情報型サイトではなく条件相談型サイトによって反響・契約を上げた経験があります。
ただし、キャリア上、売買・賃貸サイトのWeb実務全般を担ってきましたので居住用の売買の物件情報型サイトのノウハウや経験をベースに、条件相談型反響獲得サイトでも収益物件の売買立ち上げ・収益黒字化コンサル致します)

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商材を売るためが目的の今までの各種外注業者と違い、数ある選択肢の中から御社が不動産のWebでゼロから立ち上げ黒字化し軌道に乗るまでの間、サポートする完全独立型でオーダーメイドの立ち上げと黒字化までのサポートを最長1年間行います。

(ただし、サポート体制の限界とSEO対策のクライアントの利益保護のため、各都道府県あたり5社(首都圏は10社まで)までの完全限定募集となります。1人で問い合わせ対応、依頼対応訪問指導、サイト運営更新・マーケティングの全てを行っているため、時間的都合上御了承下さい。募集エリアが埋まりましたらキャンセル待ち、または募集停止になります)

ちなみに、私がコンサルしたクライアントは、現場指導のコンサル日に「へ~なるほどね」「それは知らなかった」「いいこと教えてもらった」「だからダメだったんだ」 一番多く聞く言葉はこの4つですね。

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