相談イメージ不動産ウェブ ルール策定

チェック!ー業務の流れ・ルール作成ー不動産Web立ち上げの主な課題とは?

ーどんな外注業者も教えてくれない・分からない重要部分ー

外注業者もわからない重要部分不動産のWeb立ち上げに伴う数多くの問題があります。

たとえば「業務の流れ・ルール作成」です。

この流れを効率化できないと4つの無駄が発生してしまいます。

チェック人件費の無駄
チェック物件入力メンテナンス・スピードダウン
チェック指示の不徹底=例:反響営業ではアポイント取り逃がし
チェック指示の不徹底

社員の自主性に期待しても、営業で多忙な社員がWebで面倒なことはしません。不動産会社 社長の怒り

さぼったり、やり方わからず
なんでできていないのか?と詰めた所で、


それは
営業マン?「社長のあなたが、ルールをきちんと分業化したり、確立化していないからでしょ」

「それってやっても必ず効果あるの?営業で忙しい身だし、余計なことはしたくないんだよね」

社員は内心こう考えますし、営業がそう思うのも無理もない話です。

営業マンはことウェブの事に関しては面倒臭くてわからない部分は、
指示の徹底なくして積極的にはやりません。

指示を徹底しても忘れたり、サボったりするほど不動産業界の仲介の営業マンは、
経営者の期待値の10分の1くらいしか動きません。

かといって、社長自身も不動産の営業畑ばかり歩んで独立した人が多く、
Webの事は全くの素人でパソコンすら、ろくに分からない人だって少なくありません。

だからこそ、餅は餅屋ではありませんが、専門のプロに相談すべきではないでしょうか?

業務の流れ編では主にこのようなことについてアドバイスします。

チェック物件入力をスピードアップするための業務改善方法のマニュアル化と仕組み作りとは?
チェック物件入力や更新を1人で何件程度まで担当できるか?売買と賃貸サイトの大まかな許容範囲とは?
チェックあなたの会社の場合、物件入力を自社スタッフ、外注、その他の3つのうちどれを選ぶべきか?
チェック朝、午前中にすべき物件入力以外の仕事とは?
チェック営業マンにやらせるとあまりロクなことが起きず、コスト的にも合わない「物件入力」の裏事情とは?
チェックホームページ選びは慎重に!物件入力が簡単なシステムと難しい複雑・時間のかかるシステムかどうか、見極めがつきにくい中でも、素人でも判断できる無駄なコストがかかりやすい管理画面とは?
チェック早期黒字化のために非常に重要なのに、意外とやっていない「●×●×」とは?
チェック1週間のスケジューリングを大まかにアドバイス。なぜこれをこの日・この時間に予定を入れるべきなのか?
チェック関東地方のセンチュリー21加盟店限定裏ノウハウ!掲載承諾から物件入力まで全部ワンストップの方法とは?
チェック経営者必見!不動産のウェブにおける「いい口出しと悪い口出しの違い」についての正しい基礎知識とは?
チェック業績改善への道ー生産性を上げるための改善1ー物件入力数効率アップコンサルティング
チェック業績改善への道ー生産性を上げるための改善2ーアクセス数アップコンサルティング
チェック業績改善への道ー生産性を上げるための改善3ーアポイント数アップコンサルティング
チェック業績改善への道ー生産性を上げるための改善4ーアポイントからの契約率アップコンサルティング

業務の流れやルール作りにおいて、やりながらわかることと、やらなくてもこうだからこういうやり方でないと、まわらない とか、 、中小零細業者ならではの戦い方があります。

私は資金も人材も豊富な会社ではなく、中小零細規模で転職を重ねてきただけに、
あなたが中小零細業者ならば最もお役にたてる と自負しています。

(大手は逆に断っているのも、中小零細が専門だからです)

正直申し上げて立ち上げ後、収支黒字化に必要な時間としては、標準的に半年から1年かかります。それはSEOからの集客の伸びと反響率が大きく関わり結果が出るまで時間がかかるから

3,4ヶ月やってダメなら徹底なんてしている業者を見ると、思うこことがあります。

インターネット不動産の賃貸と売買というネット激戦区市場でお金をかけまくって、人も時間もかけている先行ライバルがひしめく現状について、無知または非常に甘く見ているなと痛感します。

なおかつ、どうやれば黒字化になるのか全く分かっていない中試行錯誤して
もがき苦しんでいるようにみえてなりません。

いい物件があれば反響なるとか、

未公開物件があるので反響なりやすいとか

重要視するところが全然違うんですよね。

自社ホームページでの場合、いい物件があるから鳴るではなく、反響が費用対効果で来るホームページと見せ方、さらに濃い集客があって、成立するのであって、自社物件が全くなくても反響毎月数十本取ることも予算つぎこめば誰でもできます。(費用対効果を出していくこと・売り上げ伴っていくことまでできているかはそれができていない業者、まだそこまでの段階にいっていない業者が圧倒的多数)

ここがポイント!まあ、 オフラインの紙媒体の常識=オンラインの非常識を持ち込み判断しては失敗繰り返すインターネット不動産の世界で知識不足の経営者がいかに多いことか。

そういう誤った知識を誰も教えてあげていない以上、データもノウハウもないから、社長も正しい経営判断が全然できない+トンチンカンな結果の出ない指示。誰も何も指摘しないから、結果が出なくてむしろ当然な話なのです。無理もありません。

だから、いつまでたっても収支黒字化できないで、もがき苦しむ。

不動産仲介で生き残りをかけて、インターネットで何としても黒字化し安定した売り上げ確保するために、、真剣に考えているならば、今すぐご相談下さい。

そして私が指示・アドバイスするまで一切お金を使う「変なこと」をしないようにしてください。

私と御社のWeb担当者に、一定の自由度と権限、予算を与え、最低限必要な現場が求める口出しを行い、現場が求めていないことを指示する「余計な口出し」と「トップダウンによる無駄な支出」がなければ、私はどんな中小零細業者であっても、立ち上げから収支黒字化まで実現までの期間や黒字の規模は異なれど、達成できるだけの経験と自信とノウハウ、データの全てで用意があります。

現在も含めてトータル5社のWeb実務経験によってノウハウ、3000万円以上の価値あるデータ、トータル1000万円以上の試行錯誤・赤字状態で悪戦苦闘してきた失敗から学んだこと・どう改善を重ねてきたかまで幅広い経験があります。

メール不動産仲介のオンライン「立ち上げ」と「早期黒字化」なら、お任せ下さい!

不動産仲介会社を現在も含めて、トータル4社全てで立ち上げを1人で担ってきた不動産仲介ネット立ち上げのプロで、今も現役ですから「不動産のWebならコンサルタントでも知り得ない内部事情にも精通し、何をやるとどうなるのか・賃貸も売買も未来を知っているのが他の人にはない私だけの強みといえます。

(投資は物件情報型サイトではなく条件相談型サイトによって反響・契約を上げた経験があります。
ただし、キャリア上、売買・賃貸サイトのWeb実務全般を担ってきましたので居住用の売買の物件情報型サイトのノウハウや経験をベースに、条件相談型反響獲得サイトでも収益物件の売買立ち上げ・収益黒字化コンサル致します)

チェック項目 Webコンサルティング 宅建業 オンライン

商材を売るためが目的の今までの各種外注業者と違い、数ある選択肢の中から御社が不動産のWebでゼロから立ち上げ黒字化し軌道に乗るまでの間、サポートする完全独立型でオーダーメイドの立ち上げと黒字化までのサポートを最長1年間行います。

(ただし、サポート体制の限界とSEO対策のクライアントの利益保護のため、各都道府県あたり5社(首都圏は10社まで)までの完全限定募集となります。1人で問い合わせ対応、依頼対応訪問指導、サイト運営更新・マーケティングの全てを行っているため、時間的都合上御了承下さい。募集エリアが埋まりましたらキャンセル待ち、または募集停止になります)

ちなみに、私がコンサルしたクライアントは、現場指導のコンサル日に「へ~なるほどね」「それは知らなかった」「いいこと教えてもらった」「だからダメだったんだ」 一番多く聞く言葉はこの4つですね。

経験やデータ、事例に基づき「現役で働く現場の人間による「根拠のあるコンサルティング」をします。

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